Législation et fiscalité immobilière

Lettre de caution : un atout pour accélérer la vente locative

Trouver un logement est un parcours souvent semé d’embûches, surtout pour les jeunes, les étudiants ou les personnes sans CDI. Les bailleurs, désireux de minimiser les risques financiers, demandent souvent des garanties solides avant d’accepter un locataire. La lettre de…

Succession et estimation immobilière : enjeux et méthodes

La transmission d’un bien immobilier dans le cadre d’une succession est un moment important et complexe. L’estimation de sa valeur est un élément clé qui influence la répartition du patrimoine entre les héritiers, les impôts à payer et la gestion…

Garantie locative impayés (GLI) : avantages et inconvénients pour les propriétaires bailleurs

La Garantie Locative Impayés (GLI) est un contrat d’assurance qui protège les propriétaires bailleurs contre les impayés de loyer et les dégradations locatives. Il s’agit d’un outil important pour sécuriser les revenus locatifs et protéger le bien immobilier. Cependant, il…

Note d’information aux locataires : modèle et bonnes pratiques

La communication entre propriétaires et locataires est un élément crucial pour une gestion locative harmonieuse et efficace. Les notes d’information constituent un outil essentiel pour diffuser des informations claires, concises et précises, et ainsi contribuer à une relation saine et…

Maison annexe : réglementation et possibilités

La maison annexe, également appelée dépendance ou logement indépendant, gagne en popularité dans le secteur immobilier français. Sa construction offre de nombreuses opportunités pour les propriétaires de terrains : accueillir un membre de la famille, créer un logement locatif, aménager…

Dispositif visale : un atout pour les investisseurs immobiliers

L’investissement immobilier locatif est une stratégie populaire pour diversifier son patrimoine et générer des revenus passifs. Cependant, les investisseurs immobiliers doivent faire face à des risques, notamment celui des loyers impayés et des dégradations du logement. Pour pallier ces difficultés,…

Localiser le numéro ADEME sur un DPE : mode d’emploi

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document essentiel dans le domaine de l’immobilier. Il permet d’évaluer la consommation énergétique d’un logement et d’en déterminer la classe énergétique, un élément crucial pour les transactions immobilières. Afin de garantir la…

Optimiser la location avec un bail étudiant bien rédigé : un guide complet

Un étudiant qui emménage dans un nouvel appartement est souvent enthousiaste, mais il est important d’être attentif aux détails pour éviter les conflits liés au bail. Un bail étudiant bien rédigé est crucial pour une location sereine et une relation…

Loi pinel et baux commerciaux : ce qui change

La Loi Pinel, un dispositif gouvernemental visant à encourager l’investissement locatif, a été étendue aux locaux commerciaux. Cette évolution a engendré des changements importants pour les bailleurs et les locataires. L’accès au dispositif pinel pour les locaux commerciaux L’application de…

Frais de notaire pour terrain constructible : impact sur le prix

L’achat d’un terrain constructible est une étape cruciale dans la réalisation d’un projet de construction. Cependant, il est essentiel de prendre en compte les frais de notaire, qui s’ajoutent au prix d’achat et peuvent influencer le budget total du projet….